Berapa kos sebuah apartmen pada zaman Soviet? Tempoh tertentu dan kesan perkara dasar tertentu di sini. Maka, pada tahun 1958, mesyuarat menteri-menteri negara yang seterusnya berakhir dengan resolusi penubuhan koperasi perumahan (koperasi perumahan dan pembinaan). Di dalamnya, untuk jumlah tertentu, adalah mungkin untuk membeli sebuah apartmen, yang harganya ditentukan oleh jumlah kos bangunan kediaman mengikut anggaran projek.
Jawatan Keluarga
Memandangkan kos sebuah apartmen di USSR dibentuk berdasarkan jumlah harga bangunan kediaman, satu prinsip khas berfungsi. Ia melibatkan keluarga individu, kos perumahan yang sepatutnya tidak lebih rendah daripada penunjuk serupa mengikut anggaran.
Terdapat juga piawaian yang membentuk hubungan antara keluasan perumahan dan bilangan bilik di dalamnya dengan saiz keluarga. Walaupun orang ramai dapat membeli sepenuhnya apartmen dengan kawasan yang lebih besar, merekatidak boleh buat. Sebabnya adalah peraturan hari ini. Lagipun, harga pangsapuri tidak sesuai dengan mereka.
Parameter ini ditentukan berdasarkan kos keadaan:
- bangunan ereksi;
- aktiviti melekap;
- bahan;
- kapasiti bekerja (bilangan pekerja binaan).
Variasi
Berapa kos sebuah apartmen di USSR? Nilainya berbeza-beza, walaupun tidak ketara. Sebagai contoh, menurut data untuk tahun 1971, di kawasan tengah negara, 1 persegi. m berharga kira-kira 165 rubel. Dan di kawasan dengan iklim yang lebih teruk, angka itu mencecah 200 rubel.
Perbezaan harga sedikit disebabkan oleh penggunaan reka bentuk templat. Mereka membayangkan kehadiran di apartmen premis, sederhana di kawasan. Walaupun terdapat pilihan dengan rakaman yang lebih besar. Oleh itu, tanda harga mereka adalah lebih kukuh.
Sebagai contoh, apabila ditanya berapa kos apartmen satu bilik di USSR, yang mempunyai parameter 36 meter persegi. m, jawapannya ialah 5800 rubel. Bilik double 60 persegi m berharga 7300 rubel. Treshka berharga kira-kira 10,000 rubel. Selain itu, purata gaji ialah kira-kira 150 rubel.
Peluang untuk membeli apartmen
Bukan setiap warganegara Soviet mampu membeli hartanah sedemikian.
Hanya segelintir yang mempunyai potensi kewangan yang diperlukan. Sebagai peraturan, mereka adalah warganegara yang menerima banyak wang pada satu masa. Contohnya, pemenang mana-mana anugerah status negeri.
Orang lain, walaupun dengan pendapatan yang lumayan, hanya mampu membayar secara ansuran dengan pinjaman atau pinjaman,diambil dari tumbuhan.
Seorang jurutera, guru atau doktor yang ringkas tahu betul berapa kos sebuah apartmen di USSR, jadi mereka hanya boleh mengimpikannya. Hanya golongan elit negara atau mereka yang mengaut keuntungan dengan cara penipuan boleh segera membayar yuran penuh.
Bagi golongan muda, tiada pilihan sama sekali untuk membeli apartmen. Dan koperasi itu termasuk warganegara matang yang telah mencapai kejayaan material tertentu.
Peluang untuk mendapatkan apartmen
Terdapat empat daripada mereka di USSR:
- Mendapatkan perumahan daripada negeri.
- Bina rumah anda sendiri.
- Membeli pilihan koperasi.
- Diterima daripada ibu bapa atau saudara-mara lain di tempat pendaftaran.
Bagi koperasi, di sini semuanya berlaku mengikut skema yang mudah. Di sebuah kilang, di beberapa organisasi lain, atau di penempatan atau daerah, sebuah koperasi perumahan telah ditubuhkan. Kerajaan memberinya pinjaman untuk membina rumah. Semua orang yang ingin membeli rumah menjadi ahli koperasi ini, membayar yuran masuk (saham) dan caruman setiap bulan.
Barisan telah dibentuk daripada warganegara ini untuk menerima perumahan. Apabila pembinaan rumah itu siap, pangsapuri itu diagihkan kepada mereka yang berada dalam senarai menunggu. Mereka juga membuat sumbangan sehingga pembayaran penuh kos pembinaan ini.
Tetapi walaupun selepas itu, mereka tidak menjadi pemilik perumahan, yang disenaraikan dalam pemilikan koperasi perumahan. Dan transaksi hartanah hanya boleh dilakukan antara peserta koperasi ini. Dan untuk ini, istimewamesyuarat yang sepatutnya memberikan keputusan yang positif.
Program negeri pada awal 80-an
Pendirian rumah dalam rangka dasar koperasi mengambil hanya 7-10% daripada jumlah pembinaan yang diperlukan di negara ini. Dan semua orang yang ingin membeli perumahan dalam sistem ini tidak dapat melakukannya. Sebabnya ialah terdapat barisan besar untuk menyertai persatuan tersebut.
Dan pada awal 80-an, program negeri telah dibangunkan, yang membayangkan penyediaan sebuah apartmen untuk setiap keluarga. Untuk ini, kira-kira 100 ribu koperasi diwujudkan. Tetapi rancangan ini telah dilanggar oleh dasar perestroika. Dan banyak rumah telah siap hanya pada akhir 90-an, sudah di Rusia. Dan orang ramai telah menunggu selama lebih daripada 15 tahun untuk mendapatkan apartmen mereka. Dan pada masa yang sama, bayaran tambahan yang ketara selalunya perlu dibuat.
Dan berapa kos sebuah apartmen di USSR pada permulaan aktiviti program negeri yang ditetapkan? Ini bermakna penciptaan keadaan kewangan yang paling baik untuk setiap keluarga. Jadi, sebagai contoh, odnushka boleh menelan kos 2000-3000 rubel. Walaupun kejayaan program ini dilihat dalam perumahan percuma.
Sewa dari negeri
Salah satu cara yang paling popular dan mampu milik untuk mendapatkan perumahan ialah membina sendiri. Walau bagaimanapun, pada tahun 1960-an, dasar baru sangat mengehadkan peluang untuk rakyat di kawasan ini. Petak tanah dikeluarkan hanya kepada orang yang layak, keluarga yang mempunyai 3 atau lebih anak, dan secara tarik.
Dan pada penghujung tahun 80-an, kaedah utama untuk mendapatkan apartmen adalah sewa negeri atas dasar siapa cepat dia dapat. Apartmen dalam sistem ini mempunyai dua status: jawatankuasa jabatan dan eksekutif.
Yang pertama melibatkan mendapatkan hartanah daripada stok perumahan syarikat. Yang kedua ialah daripada simpanan jawatankuasa eksekutif daerah atas dasar siapa cepat dia dapat.
Apartmen jabatan telah dianugerahkan kepada pekerja kilang dan syarikat besar. Perumahan Jawatankuasa Eksekutif diterima:
- pekerja organisasi perbandaran kecil yang tidak mempunyai kawasan kediaman sendiri;
- kategori warganegara yang berhak menerima hartanah mengikut undang-undang, contohnya, wira negara, artis terhormat, dsb.
Warganegara boleh didaftarkan dengan menyerahkan dokumen berikut kepada komisen khas:
- sijil saiz keluarga;
- ciri daripada kerja;
- sijil ruang kediaman yang tersedia;
- penyataan.
Suruhanjaya menganalisis dokumentasi yang disediakan dan permohonan. Selalunya, mereka menolak orang yang dalam keluarganya terdapat lebih daripada meter yang ditetapkan bagi setiap orang. Peraturan pada tahun 70-an menetapkan had 7 meter persegi. m, pada tahun 80-an - sudah 9 persegi. m.
Ia berdasarkan parameter tempat tinggal sahaja. Bilik utiliti, dapur, bilik mandi dan lorong tidak diambil kira.
Apabila seseorang diluluskan untuk pendaftaran, dia menerima maklumat tentang nombornya dalam baris gilir ini. Semasa dalam sistem perbandaran, dokumentasi diikuti dalam jawatankuasa eksekutif.
Perumahan warisan
Ia hanya boleh sampai kepada orang yang berdaftar di dalamnya. Penerima paling tidak mengambil berat tentang persoalan berapa kos apartmen di USSR,memandangkan hartanah dalam keadaan ini menjadi objek percuma.
Atas dasar ini, sesetengah rakyat menggunakan helah khas. Contohnya, mereka berkahwin dan bercerai dengan cepat atau didaftarkan khas dengan saudara mara yang lebih tua, selepas kematiannya mereka memperoleh tempat tinggal.
Soalan elit Soviet
Pada zaman itu, sebuah keluarga muda boleh menerima pelbagai hadiah, yang terbaik dianggap sebagai sumbangan kepada koperasi perumahan. Kehadiran harta mereka sendiri di dalamnya membuktikan kepunyaan warganegara dalam kelas sosial yang tinggi.
Lagipun, hanya kategori ini boleh mengatasi kos apartmen koperasi di USSR dengan cepat dan tanpa masalah yang tidak perlu. Dan tanda harga di sini mencapai nilai yang serius, bergantung pada parameter perumahan. Sebagai contoh, kegembiraan empat bilik seluas 75 meter persegi. m berharga kira-kira 12,000 rubel.
Ia juga penting lokasinya (daerah, tingkat) dan tahap keselesaan. Dan bilik boleh mempunyai kawasan yang luas, yang membezakan perumahan ini dengan baik daripada susunan yang lain.
Berapa kos purata apartmen koperasi di USSR pada tahun 80-an ditunjukkan dalam jadual di bawah.
|
Nombor bilik |
Teg harga purata (RUB) | Sumbangan (gosok.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Butiran lain
Pada tahun-tahun Soviet, situasi di mana rakyat tidak dapat membayar sepenuhnya untuk pembelian apartmen jarang berlaku.
Orang ramai membayar baki bahagian selama bertahun-tahun, tetapi tidak seperti gadai janji moden. Kemudian minat mimpi buruk tidak berhasil. Rubel itu stabil, negara melindungi kepentingan rakyat dan cuba menghalang kemiskinan mereka. Dalam kes yang melampau, seseorang yang mempunyai hartanah korporat dengan hutang boleh menukarnya dengan yang setara dengan negeri. Kerana ia lebih dihargai. Dan pemiliknya menerima faedah yang baik.
