Peringkat pertama dalam reka bentuk mana-mana objek ialah reka bentuk draf. Pada peringkat ini, keputusan sedang dibuat pada susun atur premis, penampilannya, lokasi di wilayah (jika kita bercakap tentang pembinaan struktur), skala, peranti, hayat perkhidmatan, kefungsian dan pelan kerja am.
Mengapa reka bentuk awal diperlukan? Selalunya, seperti yang ditunjukkan oleh amalan, keperluan dan kehendak pelanggan tidak bertepatan dengan kod bangunan semasa dan keperluan perancangan bandar. Pada masa hadapan, ini mungkin membawa kepada prosiding kertas panjang mengenai reka bentuk kemudahan yang dibina. Oleh itu, reka bentuk awal menyelaras dan mempertimbangkan semua pihak yang diperlukan untuk pelanggan:
- persediaan wilayah untuk pembangunan;
- penentuan objek pembinaan utama dan sekunder;
- penentuan bangunan luar tambahan yang diperlukan dan bangunan perkhidmatan;
- sambungan kepada komunikasi (telefon,Internet, bekalan kuasa, dsb.), serta sokongan teknikal kemudahan (bekalan air, bekalan haba, bekalan gas, pembetungan, dll.);
- keperluan untuk kemudahan komunikasi dan pengangkutan;
- mencantikkan kawasan sekitar;
- keperluan untuk struktur sementara;
- belanjawan indikatif;
- kerja lain.
Semua aspek di atas disertakan secara langsung dalam reka bentuk draf. Mereka sangat penting untuk dipertimbangkan. Nota penerangan kepada reka bentuk draf juga dilampirkan.
Kerja jenis ini membantu pelanggan merancang dan mengira bahagian kos dengan betul, untuk membuat pelarasan pada pembinaan kemudahannya. Pada peringkat pra-projek, sudah menjadi jelas apa kerja persediaan yang perlu dilakukan. Pada masa hadapan, reka bentuk draf membantu pelanggan mengelakkan kos membetulkan kekurangan dan kesilapan. Lagipun, sudah pada peringkat ini menjadi jelas bagaimana rangkaian luaran, elektrik, bekalan air, pembetungan, sistem laluan dan lokasi elemen lain akan diletakkan.
Boleh dikatakan bahawa reka bentuk awal membantu pelanggan untuk memvisualisasikan dan memahami bahagian teknikal projek pembinaan masa depannya. Dan lebih mudah bagi pelaku untuk meluluskan dan menyelesaikan konsep yang dipilih, membuang perkara yang tidak perlu dan membuat perubahan baharu.
Projek reka bentuk draf terdiri daripada komponen berikut:
- Pelan induk. Ini adalah imej skematik yang sepadan dengan skala tapak dengan bangunan yang dirancang, pintu masuk, pintu masuk danelemen kecantikan. Di samping itu, garis merah yang dipanggil ditunjukkan pada pelan induk, dan semua bangunan dan perubahan yang dirancang telah ditandakan secara relatif kepada mereka. Matlamat utama adalah untuk mematuhi semua kod bangunan dan mengambil kira kehendak pelanggan.
- Pelan lantai ialah gambaran skematik semua bilik, susunan perabot, peralatan dan utiliti.
- Fasad. Imej itu membantu meluluskan lagi pasport fasad di pihak berkuasa yang berkaitan dan mendapatkan gambaran umum tentang rupa bangunan.
- Juga penting ialah visualisasi komputer, yang membantu untuk melihat objek dari sudut yang berbeza.
