Harta awam - apakah itu?

2024 Pengarang: Angel Austin | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 05:36

Selepas kejatuhan Kesatuan Soviet, semua hartanah yang terletak di wilayah bekas RSFSR dan Rusia sekarang pergi ke negeri kita. Harta negara lain yang baru dibentuk di wilayah ruang pasca-Soviet telah dipindahkan, masing-masing, ke negara-negara ini. Tetapi rejim baru memperuntukkan sekatan tertentu ke atas pemilikan negeri ke atas hartanya. Sebahagian daripada tanah telah dipindahkan ke tangan rakyat. Oleh itu, muncul harta peribadi dan entiti undang-undang awam. harta siapa ini? Belajar daripada artikel.

Maksud

Salah satu fungsi negara yang paling penting ialah memastikan keperluan masyarakat dipenuhi, kerana seseorang tidak boleh melakukan ini. Apakah maksud harta awam? Ia adalah elemen penting dalam struktur sosial. Atas dasarnya, hasil negara terbentuk, tanpanya kewujudan institusi ini adalah mustahil.

Penerangan

Untuk lebih memahami komponen ekonomi konsep ini, kami menyerlahkanspesifikasi berikut:

• Harta berkenaan menjalankan tugas merealisasikan kepentingan negara dengan mengumpul dan mengagihkan semula sebahagian daripada pendapatan negara.
• Meliputi ruang pasaran, tidak menarik minat entiti harta persendirian kerana: kos tinggi, keuntungan rendah, risiko ketara, di mana pengeluaran berjaya tidak dipastikan, di mana aktiviti disertai dengan kerugian besar (atau terdapat risiko sedemikian) dan ancaman terhadap kewujudan seluruh masyarakat.
• Disebabkan kepentingan awam, pengurusan dibina dengan mengambil kira pelaksanaan kepentingan sosio-ekonomi utama.
• Sifat dwi harta awam didedahkan dalam watak pasaran dan bukan pasaran. Oleh itu, penilaian kejayaan penerapan mata pelajaran yang berkaitan adalah berdasarkan komponen sosio-ekonomi, dan bukan hanya pada detik ekonomi.

Konsep

Apakah maksud harta awam? Konsep ini merangkumi hak negara dan rakyatnya untuk memiliki, menggunakan dan melupuskan harta. Pada masa yang sama, dalam kes harta awam, sekatan berikut disediakan:

• Kuasa yang berkaitan tidak digunakan untuk memihak kepada warganegara tertentu, kecuali untuk sokongan sosial bagi kategori yang terdedah.
• Keuntungan yang terhasil digunakan untuk menampung kepentingan sosio-ekonomi masyarakat.
• Prosedur penggunaan dan kes individu hendaklah ditunjukkan dalam peraturan dan tersedia untuk semakan oleh mana-mana orang.
• Hanya orang yang diberi kuasa oleh orang ramai dan undang-undang yang melupuskan harta ini.

Seperti yang anda lihat, sekatan ditetapkan untuk mengelakkan penyalahgunaan struktur kuasa. Di samping itu, menurut Perlembagaan, harta awam adalah milik seluruh masyarakat, dan bukan kepada struktur dan pegawai negeri tertentu. Senarai sekatan ini dikembangkan atau dikurangkan bergantung pada jenis harta yang dipersoalkan.

Hak Tanah

Negara ialah sistem agensi kerajaan. Dalam entiti konstituen Persekutuan Rusia, kuasa diwakili oleh wilayah. Ia juga milik majlis perbandaran. Adalah penting untuk memahami perkara ini, kerana tanah kedua-dua persekutuan dan wilayah adalah milik awam. Tetapi ia mempunyai status undang-undang yang berbeza. Sebagai contoh, tanah milik kerajaan ialah:

• SPNA mendarat.
• Kawasan sempadan.
• Laluan kepentingan negara.
• Lokasi mineral strategik.
• Repositori dengan sisa berbahaya.
• Hutan dan badan air.

Selebihnya tanah adalah perbandaran. Mereka mempunyai hak untuk melupuskan struktur kuasa kawasan tertentu.

Harta perbandaran

Wilayah, serta majlis perbandaran, mempunyai hak untuk melupuskan harta entiti awam. Perintah itu dijalankan dalam rangka Perlembagaan dan undang-undang lain negara. Perbandaran menguruskan peruntukan berikut:

• Pertaniandestinasi.
• Kawasan yang bukan milik persendirian.
• Stok.

Untuk memastikan kepentingan masyarakat, dalam beberapa kes, tanah boleh ditarik balik untuk dipindahkan kepada pemilikan awam. Ini dilakukan melalui prosedur:

• Nasionalisasi.
• Rampasan.
• Permintaan.

Tidak seperti kaedah lain, rampasan dilakukan hanya dalam kes pemilikan haram, yang ditetapkan oleh peruntukan Kanun Sivil. Hak majlis perbandaran mengenai pemilikan tanah awam adalah terhad kepada wilayah entiti ini. Mereka tidak mempunyai hak untuk campur tangan dalam proses yang berlaku dalam mata pelajaran lain. Pertikaian yang muncul diselesaikan melalui kejadian yang dibenarkan persekutuan.

Perbezaan antara harta awam dan persendirian

Ciri utama jenis hartanah yang sedang dipertimbangkan ialah ketiadaan orang tertentu yang memiliki plot tanah. Menurut Perlembagaan, harta awam adalah milik rakyat secara langsung. Manfaat daripada eksploitasinya berfungsi untuk memenuhi kewajipan negara kepada rakyatnya. Harta persendirian mempunyai hak untuk melupuskan orang tertentu. Mereka juga boleh menikmati faedah yang diperoleh hasil daripada menggunakan tanah tersebut.

Perbezaan lain antara kedua-dua jenis pemilikan termasuk:

• Jenis harta yang dipersoalkan tidak tertakluk kepada kutipan cukai, tidak seperti harta persendirian.
• Tanah awam tidak dipindah milik kepada orang persendirian, kecuali sebagaimana yang diperuntukkanundang-undang persekutuan. Tetapi tanah persendirian sedang dipindahkan.

Harta entiti undang-undang awam tidak boleh dipindah milik sama ada kepada individu warganegara asing atau ke seluruh negeri, kecuali bagi tanah di mana konsulat dan kedutaan sedang ditubuhkan. Yang terakhir merujuk kepada wilayah (politik) negara lain. Tanah persendirian boleh dijual kepada warga asing tanpa sekatan. Peraturan bentuk pemilikan sebidang tanah dijalankan melalui pemakaian artikel 15 dan 16 Kanun Tanah.

Hak persendirian ke atas tanah awam

Apabila memiliki harta entiti undang-undang awam tapak, individu menerima faedah tertentu. Sebagai contoh, keuntungan yang diterima daripada hasil penggunaan komersial plot ini boleh digunakan untuk membangunkan infrastruktur, serta untuk melindungi segmen penduduk yang paling terdedah.

Selain impak positif kepada kehidupan awam, individu persendirian sendiri menggunakan tanah masing-masing. Ini dilakukan dengan hak pajakan dan penswastaan. Peraturan ini digunakan untuk tanah pertanian, serta wilayah penempatan. Plot yang dipajak ini mungkin diswastakan pada masa hadapan mengikut persetujuan dengan pentadbiran tempatan.

Tanah rizab mempunyai status undang-undang yang istimewa. Cukai dan faedah lain ditetapkan untuk wilayah ini, diberikan kepada individu persendirian. Ini biasanya disebabkan oleh fakta bahawa tanah tersebut tidak diselenggara dengan baik dan tidak sesuai untuk digunakanuntuk apa-apa tujuan sekalipun. Tetapi orang yang menyewa atau menswastakan mereka, terlibat dalam pengaturan wilayah. Dan ini bermanfaat untuk kegunaan tanah yang mampan.

Cara menggunakan

Hak harta awam tidak terhad kepada penggunaan. Peruntukan utama terletak pada arah keputusan yang sepadan untuk keperluan awam. Tetapi perintah penggunaan dikawal oleh norma Kanun Tanah. Untuk mendapatkan hak yang sesuai, mereka harus melakukan perkara berikut:

1. Kemukakan permohonan untuk pajakan tanah.
2. Menangi lelongan.
3. Buat perjanjian.
4. Daftarkannya dengan Rosreestr. Tetapi walaupun penyewa tidak berbuat demikian, pihak pentadbiran akan menyerahkan dokumen.

Tanah boleh digunakan mengikut tujuan yang ditetapkan. Sebagai contoh, tanah undang-undang awam di bawah pembinaan perumahan individu diperoleh untuk tujuan pembinaan seterusnya rumah persendirian di atasnya.

Pemilikan perumahan negeri dan perbandaran

Di atas, kami menganggap harta yang sepadan dalam bentuk plot tanah. Sekarang mari kita fikirkan sedikit mengenai persoalan perumahan. Ia juga boleh menjadi milik seseorang atas hak harta negeri atau perbandaran. Dalam kes pertama, subjek undang-undang adalah Persekutuan Rusia dan wilayah yang menjadi sebahagian daripadanya (wilayah, wilayah, republik). Dalam kes kedua, peranan ini dimiliki oleh majlis perbandaran, yang bertindak sebagai peserta berasingan dalam harta ituperhubungan undang-undang, dengan status undang-undang awamnya. Subjek harta perbandaran termasuk penempatan luar bandar dan bandar, serta majlis perbandaran lain.

Faedah

Bahagian utama orang yang menggunakan harta awam atas dasar pajakan, cenderung untuk segera mendaftarkannya sebagai harta. Walau bagaimanapun, ia tidak semestinya perlu tergesa-gesa untuk melakukan ini. Menggunakan contoh pangsapuri perbandaran, pertimbangkan kelebihan perumahan yang dimiliki oleh seseorang berdasarkan perjanjian penyewaan sosial. Ini termasuk yang berikut:

• Tiada bayaran cukai hartanah. Pemilik dikenakan bayaran sebanyak 0.3 hingga 2% daripada nilai kadaster perumahan.
• Peluang untuk memperbaiki keadaan hidup. Jika apartmen tidak memenuhi piawaian yang ditetapkan, maka pada masa hadapan, penduduk akan dapat mendapatkan perumahan di kawasan yang lebih besar.
• Sekiranya apartmen itu hilang atas sebab di luar kawalan penyewa (contohnya, akibat kebakaran atau gempa bumi), maka negeri wajib menyediakan perumahan lain.
• Tidak mungkin untuk memindahkan hak untuk memiliki pangsapuri milik kerajaan kepada orang lain begitu sahaja. Oleh itu, penipu dalam kes ini kekal tidak berkuasa.

Harta objek awam adalah perkara biasa semasa Kesatuan Soviet. Tetapi pada hari ini terdapat banyak bangunan kediaman milik negeri ini. Seperti yang anda lihat, terdapat beberapa faedah yang disediakan oleh perumahan yang disediakan di bawah kontrak sosial.

Kecacatan

Bercakap tentang perumahan awam, terdapat juga keburukannya. Pangsapuri yang dimaksudkan mempunyai dua kelemahan yang ketara. Yang pertama ialah ketidakupayaan untuk menjual, menderma atau mewarisi perumahan, kerana negeri adalah pemiliknya. Oleh itu, ia adalah yang mengawal nasib masa depan hartanah. Kelemahan kedua ialah terdapat risiko kekurangan ruang hidup. Jika penyewa melanggar undang-undang, maka dia berhak untuk diusir tanpa kemungkinan menyediakan perumahan lain.

Dalam kes pengusiran paksa warganegara yang berhati-hati, mereka disediakan ruang kediaman yang lain. Walau bagaimanapun, dalam kes pemilik, pengusiran tidak boleh dilakukan sama sekali.

Untuk memperoleh hak penuh ke atas sebuah apartmen, ia mesti diswastakan. Tetapi jika perumahan adalah kecemasan, maka anda tidak seharusnya tergesa-gesa, kerana dalam kes ini tiada apa-apa yang akan disediakan untuk menggantikannya.

Kesimpulan

Apakah maksud "harta entiti awam"? Ini adalah objek perhubungan sivil yang sama seperti hartanah swasta. Tetapi dalam beberapa kes, ia berfungsi sebagai subjek perhubungan awam. Ini boleh dilakukan dengan adanya keadaan politik, sosial dan ekonomi yang sesuai.

Harta awam mempunyai beberapa sekatan yang bertujuan untuk mencegah penyalahgunaan oleh pegawai, serta penggunaan rasional tanah atau objek lain. Ia mempunyai kedua-dua kelebihan dan kekurangan. Oleh itu, diberi peluang untuk memilih, seorang warganegaraboleh mempertimbangkan kebaikan dan keburukan untuk membuat keputusan yang terbaik untuk dirinya sendiri.